L'agence IMMO vous présente à la vente ce bâtiment indépendant de 347 m², situé dans le secteur Sud d’Amiens, au cœur d’un quartier prisé.

Ce bien a été entièrement rénové et aménagé, avec des prestations de qualité, dans le cadre d’un projet initial de cabinet médical. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt à l’emploi.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Cliniques et du CHU Sud. Desservi par les transports en commun, proche des grands axes (rocade D1001, autoroute A16) et de nombreux services, il offre un environnement professionnel structuré et recherché.

Configuration :

• Rez-de-chaussée (ERP) : plus de 215 m², accessible PMR, avec double sas d’entrée / vitrine enrion 6m de linéaire. Espaces lumineux et modulables : accueil, bureaux, salles de consultation ou espace de vente. Sanitaires PMR, sortie de secours, conformité ERP et normes incendie , aménagements de qualité, pensés au préalable pour une activité médicale ou paramédicale. Batiment individuel au sein d'une copropriété. Entrées, compteurs indivuels, local technique et poubelle depuis l’extérieur.

• 1er étage (non ERP) : environ 95 m² qui se compose : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle de pause, salle informatique, double sanitaires. Espaces immédiatement fonctionnels, dans un excellent état général

• Stationnement : Mise à disposition d’environ 25 places extérieures, situées dans un parking collectif sécurisé. Stationnement non exclusif mais rare dans ce type d’environnement urbain.

Informations financières :

-Prix de vente : 700 000 € TTC

-Honoraires d’agence : 6 % TTC

-Taxe foncière : 3 778 € / an

-Charges de copropriété : 3 293 € / an

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Romain LASKOWSKI – 06 22 05 40 08